Недобросовестных застройщиков снова освободили от ответственности

Правительство РФ постановлением от 18 марта 2024 г. № 326 ввело моратории на взыскание неустойки и штрафных санкций с застройщиков по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Мораторий будет действовать с 25 марта 2024 г. до 31 декабря 2024 г., в этот период:

• не начисляется неустойка (пеня) и штрафные санкции, и проценты предусмотренные Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• не подлежат взысканию неустойка (пени), штрафы проценты с застройщика по исполнительным документам, т.е. предоставляется отсрочка исполнения;
• неустойка (пеня) и штрафные санкции, и проценты за период с 01 июля 2023 г. до вступления в действия Постановления исчисляются исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г., т.е. по ставке 7,5%.
• Действие постановления распространяется на правоотношения по договорам долевого участия в строительстве, в т.ч. заключённым до 25 марта 2024 г.